К адвокату обратился К., который остался без жилья. К. имел прописку в жилом помещении, однако уехал на заработки в другой населенный пункт. В это время его отец незаконно приватизировал квартиру и стал ее единоличным собственником.

В суд подано исковое заявление о признании сделки приватизации квартиры недействительной. Изначально квартира была предоставлена отцу К. и членам его семьи, в том числе и самому К. В суд были представлены доказательства тому, что К. являлся членом семьи, вселился в спорную квартиру, длительное время в ней проживал, тем самым приобрел право пользования квартирой и имел возможность воспользоваться своим правом участвовать в приватизации жилого помещения.

Отец К. сделал заявление о пропуске срока исковой давности. Действительно, в силу ст. 181 ГК РФ срок давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Однако течение срока исковой давности начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Адвокатом представлены доказательства, что К. узнал о приватизации квартиры в январе 2015 г. и уже в феврале 2015 г. обратился с заявлением в суд.

В результате сделка приватизации признана недействительной, жилое помещение возвращено К., где тот в настоящее время и проживает.